M1C3 Investimento 4.2.6: Valorizzazione, competitività e tutela del patrimonio ricettivo attraverso la partecipazione del Ministero del Turismo nel Fondo Nazionale del Turismo

Soggetti beneficiari

Possono presentare manifestazione di interesse:

• Enti pubblici territoriali e altre pubbliche amministrazioni di cui all'articolo 1, comma 2, del decreto legislativo 30 marzo 2001, n. 165
• Società controllate direttamente da enti pubblici territoriali
• Soggetti privati – persone fisiche e persone giuridiche – proprietari di immobili con le caratteristiche richieste

Requisiti immobili:

• Immobili localizzati sul territorio nazionale
• Classificati urbanisticamente con categoria funzionale "turistico-ricettiva" o assimilabile
• Superficie lorda pavimentabile: minimo 3.500 mq (Segmento 1) o 6.000 mq (Segmento 2)
• Liberi da vincoli, servitù, pesi e gravami
• Conformità al principio DNSH ("do no significant harm")

Entità e forma dell'agevolazione

Il Fondo Nazionale del Turismo (FT3) procede all'acquisizione della proprietà di immobili o di un diritto di superficie della durata minima di 70 anni su immobili con destinazione alberghiera e ricettiva.

Obiettivi del Fondo:

• Acquisizione di almeno 12 immobili idonei per gestione turistico-alberghiera entro il 31 dicembre 2025
• Riqualificazione e ristrutturazione delle strutture acquisite con risorse del FT3
• Promozione digitalizzazione, sostenibilità ed efficienza energetica
• Sostegno allo sviluppo turistico prevalentemente nelle zone economicamente più svantaggiate (Mezzogiorno)

Prezzo di acquisizione: determinato da CDP Immobiliare Sgr in linea con i valori di mercato, sulla scorta di relazione di stima di esperto indipendente.

Attività finanziabili e spese ammissibili

Il Fondo interviene sull'acquisizione e riqualificazione di immobili destinati ad attività turistico-ricettiva:

• Acquisto di immobili con destinazione alberghiera, ricettiva, residenziale con finalità di "serviced apartment", turistico-ricreativa
• Lavori di ristrutturazione e riqualificazione delle strutture alberghiere
• Investimenti in efficienza energetica
• Digitalizzazione delle strutture
• Interventi per la sostenibilità ambientale

Regioni prioritarie: Abruzzo, Basilicata, Calabria, Campania, Molise, Puglia, Sardegna e Sicilia (Mezzogiorno).

Target PNRR: almeno 12 complessi immobiliari acquisiti e riqualificati entro 31 dicembre 2025.

Termini e modalità di erogazione

Procedura di selezione degli immobili:

1. Screening Requisiti: verifica corrispondenza caratteristiche immobili e requisiti soggettivi (entro 60 giorni dalla scadenza manifestazioni interesse)
2. Selezione Immobili Target: valutazione qualitativa da parte di Commissione su base criteri:
   • Vocazione turistica ubicazione (max 20 pt)
   • Caratteristiche architettoniche e strutturali (max 15 pt)
   • Ubicazione (max 25 pt)
   • Regioni Mezzogiorno (max 5 pt)
   • Stato manutentivo e tempistiche (max 25 pt)
   • Situazione edilizio-catastale (max 10 pt)
   Lista ristretta di 30 immobili entro 150 giorni dalla scadenza avviso
3. Due Diligence: analisi tecnico-legale, economico-finanziaria completa
4. Lista Definitiva e Proposta: formulazione proposta acquisizione, subordinata a delibera CdA CDP Immobiliare Sgr

Piattaforma IT dedicata per gestione manifestazioni interesse e comunicazioni.